Российские банки все чаще включают в ипотечные договоры условия, требующие согласования сдачи квартиры в аренду или передачи её третьим лицам, а также право проведения выездных осмотров для проверки состояния залога. Отказ в согласовании может быть дан, если при покупке использовался материнский капитал, что банки объясняют несоответствием цели использования маткапитала – улучшению жилищных условий, а не получению дохода. Банки также ссылаются на риски утраты или снижения ликвидности залогового жилья и возможность использования этих условий как инструмента давления на заёмщиков на фоне роста просрочек.

Банкста: Банки прописывают условия согласования аренды/передачи и проверки состояния залога в ипотечных договорах, отказывая при использовании маткапитала из-за несоответствия цели господдержки. Это связано с рисками утраты ликвидности и может использоваться как инструмент давления на заёмщиков.
Караульный Z: Банки ужесточают контроль за ипотечным жильём, включая условия о согласовании аренды/передачи и проверках. Отказ при использовании маткапитала объясняется несоответствием цели господдержки. Также указываются риски утраты ликвидности и возможность использования этих пунктов как инструмента воздействия на заёмщиков.